**Te koop: Beleggingobject op een hoeklocatie – Lichtenbergerstraat 62 en Arubastraat 15, Landgraaf**

In een rustige, kindvriendelijke wijk van Landgraaf bieden wij deze goed onderhouden **hoekappartementen** aan, gelegen op een uitstekende locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit appartement is momenteel verhuurd, wat het een ideale beleggingskans maakt.

**Appartement begane grond:**

Het appartement beschikt over een **ruime woonkamer met een open, luxe keuken**, voorzien van moderne inbouwapparatuur, wat een perfecte ruimte biedt voor gezellig samenkomen en koken. Daarnaast zijn er **twee comfortabele slaapkamers** die zich uitstekend lenen voor diverse woonbehoeften.

De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een **ligbad, wastafel en toilet**, wat zorgt voor een complete en praktische indeling.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een **volledig omsloten, onderhoudsvrije betegelde tuin**, die optimale privacy biedt. Deze buitenruimte is perfect om in alle rust te ontspannen.

Een extra pluspunt van dit appartement is de aanwezigheid van een **eigen cv-installatie** en **zonnepanelen**, die ook in eigendom zijn. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en verhoogt de duurzaamheid van de woning.

**Kenmerken:**

* Hoeklocatie in een rustige wijk.
* Luxe open keuken.
* Twee slaapkamers.
* Stijlvolle badkamer met ligbad.
* Onderhoudsvrije, betegelde tuin met maximale privacy.
* **Cv-installatie en zonnepanelen in eigendom.**
* In de buurt van winkels, scholen en openbaar vervoer.

**Appartement op de 1e verdieping – Arubastraat 15, Landgraaf**

Het appartement beschikt over een **ruime woonkamer met een gesloten luxe keuken**, voorzien van moderne inbouwapparatuur, wat een perfecte ruimte biedt voor gezellig samenkomen en koken. Daarnaast zijn er **twee comfortabele slaapkamers** die zich uitstekend lenen voor diverse woonbehoeften.

De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een **ligbad, wastafel en toilet**, wat zorgt voor een complete en praktische indeling.

Aan de zijkant van het pand bevindt zich een **volledig omsloten, onderhoudsvrije betegelde tuin**, die optimale privacy biedt. Hoewel het appartement zich op de 1e verdieping bevindt, heeft u toegang tot deze rustige buitenruimte, ideaal om in alle rust te ontspannen.

Een extra pluspunt van dit appartement is de aanwezigheid van een **eigen cv-installatie** en **zonnepanelen**, die in eigendom zijn. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en verhoogt de duurzaamheid van de woning.

**Kenmerken:**

* * Gelegen op de 1e verdieping in een rustige wijk.
\* Luxe open keuken.
\* Twee slaapkamers.
\* Stijlvolle badkamer met ligbad.
\* Onderhoudsvrije, betegelde tuin met maximale privacy.
\* **Cv-installatie en zonnepanelen in eigendom.**
\* In de buurt van winkels, scholen en openbaar vervoer.
\* Beleggingspand in verhuurde staat.

**INTERESSE? NEEM CONTACT OP VOOR EEN BEZICHTIGING:**

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).