**Ruime Halfvrijstaande Woning op een Rustige Locatie met Uitstekende Voorzieningen**

Op een ideale locatie, in een jonge en rustige woonwijk, staat deze halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, garage en een tuin met ruime terrasoverkapping. Gelegen aan de bosrand en een rustige weg biedt deze woning optimale privacy, maar ook goede verbindingen naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Vele voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand, zoals supermarkten, een bakker, basisscholen, Kasteelpark Born, Kruidvat en de Hema.

**Indeling**

**Begane grond:**

* Entree met tegelvloer, meterkast en toilet met fonteintje.
* L-vormige woonkamer (8,90m x 5,18m/2,78m) met laminaatvloer en praktische muurkast.
* Moderne open keuken (5,18m x 2,07m) in hoekopstelling, voorzien van tegelvloer en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat.
* Via de overkapping is de garage bereikbaar.
* Onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping.

**Eerste verdieping:**

* Overloop met laminaatvloer.
* Drie slaapkamers met laminaatvloer:
* Slaapkamer 1: 3,30m x 3,00m
* Slaapkamer 2: 3,40m x 3,30m
* Slaapkamer 3: 3,35m x 3,15m
* Badkamer (2,72m x 1,98m) met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

**Tweede verdieping:**

* Cv-installatie.
* Extra aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Bijzonderheden:**

* Mooie ligging met veel privacy.
* Zonnepanelen en cv-ketel zijn in eigendom.
* Vloerverwarming in woonkamer en badkamer.

De woning, gebouwd in 1988, staat op een ruim perceel van 242 m² en beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto’s op de eigen oprit. De inhoud bedraagt 419 m³ met een woonoppervlakte van 116 m². Deze woning moet echt gezien worden

**Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.**

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).