**Gulperstraat 7 en 7a, Kerkrade**

Bent u op zoek naar een interessante investeringsmogelijkheid in de vastgoedsector? Dit goed onderhouden beleggingspand, gelegen aan de Gulperstraat 7 en 7a te Kerkrade, biedt uitstekende kansen voor rendement. Het pand bestaat uit een verhuurd appartement op de begane grond en twee ruime studio’s op de bovenverdiepingen.

**Indeling:**

**Begane grond:**

* Appartement met een oppervlakte van 40 m².
* Moderne woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur.
* Ruime slaapkamer.
* Volledig betegelde badkamer met bad, wastafel, douche en wasmachineaansluiting.
* Dit appartement is momenteel verhuurd, wat direct inkomen genereert.

**Eerste en tweede verdieping:**

* Twee ruime studio’s.
* Gemeenschappelijke keuken en badkamer voor de bewoners.
* Ideaal voor verhuur aan studenten, jonge professionals of expats.

**Duurzaam en energiezuinig:**

* Het pand is voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten en aantrekkelijk is voor huurders.

**Locatie:** Het pand is centraal gelegen in Kerkrade, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Dit maakt het pand zeer aantrekkelijk voor huurders en een stabiele investering voor de lange termijn.

**Samenvatting:**

* Verhuurd appartement op de begane grond.
* Twee studio’s met gedeelde voorzieningen op de bovenverdiepingen.
* Voorzien van zonnepanelen.
* Ideale ligging in Kerkrade.

Dit beleggingspand biedt een uitstekende balans tussen direct rendement en toekomstig verhuurpotentieel.

**Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!**

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.