**Te Koop: Multifunctionele Woning met Verleden als Slagerij op Toplocatie aan de Holzstraat 28, Kerkrade**

Ontdek deze unieke kans aan de Holzstraat 28 in Kerkrade: een voormalige slagerij, omgebouwd tot een ruim levensloopbestendig woonhuis dat nog steeds alle mogelijkheden biedt voor commercieel gebruik of volledige transformatie naar een woonfunctie! Dankzij de huidige bedrijfsmatige bestemming is het pand uitstekend geschikt voor ondernemers die werk en wonen willen combineren. Met de gemeente Kerkrade is reeds afgestemd dat, middels een vergunningaanvraag, de bestemming kan worden aangepast naar volledige woonfunctie.

**Kenmerken:**

* **Ruime indeling:** Het pand is voorzien van royale leefruimtes en is geheel gelijkvloers opgezet, ideaal voor een comfortabele levensloopbestendige woning.
* **Multifunctioneel gebruik:** De begane grond biedt ruimte voor winkel- of kantoorfunctie en kan direct als woonruimte worden ingericht.
* **Vergunningoptie:** De gemeente Kerkrade heeft bevestigd dat er middels een principeverzoek een bestemmingswijziging mogelijk is, wat dit pand ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen en particulieren.
* **Strategische locatie:** Gelegen op een zichtbare plek aan de Holzstraat, met diverse voorzieningen op loopafstand en goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen.

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand, zowel commercieel als privé? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u deze woning geheel naar eigen wens kunt inrichten en gebruiken.

**Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.**

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).