Heerlerweg 26B, Voerendaal,

Karaktervolle eindwoning met garage, royale zolder en een fraai aangelegde tuin, gelegen op een gewilde locatie met een aangenaam landelijk karakter.
Aan de Heerlerweg in Voerendaal bevindt zich deze verrassend ruime eindwoning, waar comfortabel wonen en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning ligt in landelijk, groene setting , terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.
Binnen treft u een praktische en lichte indeling met een sfeervolle woonkamer, meerdere slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping. De achterzijde wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin met overkapping, waar het gedurende alle seizoenen aangenaam vertoeven is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een vrijstaande garage – ideaal voor het stallen van een voertuig, opslag of hobbyruimte.

Indeling

Begane grond
Entree/hal (ca. 4 m²) met meterkast en toegang tot de leefruimtes.
De woonkamer (ca. 28 m²) is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De ruimte staat in directe verbinding met de achterzijde van de woning.
De keuken (ca. 8 m²) is functioneel ingericht en biedt toegang tot de tuin en overkapping.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 5 m²) met toegang tot:
Slaapkamer 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²)
De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (ca. 25 m² vloeroppervlak), een volwaardige ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier praktische bergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 50 m²) met een prettige indeling en een goede mate van privacy.
De overkapping (ca. 15 m²) vormt een waardevolle aanvulling en biedt de mogelijkheid om gedurende het hele jaar comfortabel buiten te verblijven.
Daarnaast is er een vrijstaande berging (ca. 6 m²) aanwezig.

Garage
Achter de woning bevindt zich een vrijstaande garage (ca. 15 m²), bereikbaar via de achterzijde. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 99 m²
Inhoud ca. 350 m³
3 slaapkamers en ruime zolder
Voorzien van zonnepanelen
Vrijstaande garage
Rustige ligging met landelijk karakter
Goede bereikbaarheid richting voorzieningen en uitvalswegen

Een woning die zich onderscheidt door haar ruimte, praktische indeling en prettige ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.

Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).