In 2026 veranderen opnieuw de regels rondom huurverhogingen. Of u nu huurder bent of verhuurder: het is belangrijk om te weten wat wettelijk is toegestaan. Hieronder vindt u een overzicht in begrijpelijke taal, met voorbeelden.
1. Vrije sector (huurcontract ooit gestart boven de liberalisatiegrens)
Voorbeeld:
U betaalt nu €1.200 per maand.
De maximale verhoging is 4,4% → uw nieuwe huur mag maximaal €1.252,80 worden.
Staat in uw contract een lager percentage? Dan geldt dat lagere percentage. Staat er een hoger percentage? Dan mag alsnog maximaal 4,4% worden toegepast.
2. Middenhuur
Let op: na verhoging mag de huur niet boven de maximale huurprijs op basis van punten uitkomen.
Voorbeeld:
U huurt een middenhuurwoning voor €950 per maand.
De maximale verhoging is 6,1% → uw nieuwe huur mag maximaal €1.007,95 worden.
3. Sociale huur (vanaf 1 juli 2026)
De huur mag nooit boven de maximale huurprijs op basis van het puntenaantal uitkomen.
Voorbeeld:
U huurt sociaal voor €600 per maand.
De maximale verhoging is 4,1% → uw nieuwe huur wordt maximaal €624,60.
4. Kamer, woonwagen of standplaats
De huur mag nooit boven de maximale huurprijs op basis van het puntenaantal uitkomen.
——
Twijfelt u in welke categorie uw woning valt? Met de Huurprijscheck kunt u eenvoudig bepalen of uw woning onder sociale huur, middenhuur of de vrije sector valt. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Bron: Rijksoverheid
