Stijlvolle halfvrijstaande woning met garage, moderne keuken en vier slaapkamers
In een rustige en geliefde woonwijk van Brunssum staat deze prachtig afgewerkte halfvrijstaande woning met garage, bijkeuken en een zonnige tuin met ruime overkapping. De woning is instapklaar, heeft een luxe uitstraling en biedt met 154 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers volop leefruimte voor het hele gezin.
De moderne afwerking, de grote raampartijen en de fraaie verbinding tussen binnen en buiten zorgen voor een heerlijke, lichte en warme woonbeleving.

Indeling
Begane grond
Entree / hal – ca. 1,90 × 2,75 m
De entree straalt direct rust en stijl uit dankzij de lichte wanden, houtlook vloer en een fraaie trap met zachte bekleding.
Een moderne deur met glas-in-loodpatroon geeft karakter aan de ruimte. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.
Toilet – compact en smaakvol ingericht, met modern tegelwerk in natuurkleuren, een inbouwreservoir en een elegante nisafwerking.
Woonkamer – ca. 4,31 × 7,49 m
De woonkamer ademt comfort en licht. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de neutrale tinten en strakke afwerking een moderne maar huiselijke sfeer creëren.
De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een groot televisiemeubel.
Eetkamer – ca. 6,18 × 3,29 m
Het eetgedeelte vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Hier kun je gezellig tafelen met familie en vrienden, met uitzicht op de tuin en directe toegang via openslaande deuren.
Keuken – ca. 5,11 × 3,43 m
De moderne open keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in hoogglans wit met een donker natuurstenen werkblad en voorzien van kookeiland met inbouw apparatuur en een geïntegreerde afzuigkap.
Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin is dit een lichte, uitnodigende plek. Perfect om te koken én te borrelen. Hier bevindt zich tevens een sfeervolle gaskachel.
Bijkeuken – ca. 3,24 × 1,89 m
Praktische ruimte met witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en doorgang naar de garage.
Garage – ca. 3,24 × 5,11 m
De inpandige garage is ruim, goed onderhouden en voorzien van een sectionaalpoort. Ideaal voor auto, fietsen of als hobbyruimte.
Overkapping / terras – ca. 6,18 × 3,29 m
Vanuit de keuken stap je onder de stijlvolle, overdekte terrasruimte. De overkapping biedt een perfecte overgang tussen binnen en buiten, met ruimte voor een grote eettafel en loungehoek.

Eerste verdieping
Overloop – ca. 2,57 × 1,84 m
Netjes afgewerkt met lichte muren en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 (voorzijde) – ca. 4,31 × 2,89 m
Ruime kamer met veel lichtinval en strak gestucte wanden, uitstekend geschikt als master bedroom.
Slaapkamer 2 (achterzijde) – ca. 4,41 × 3,59 m
Eveneens ruim, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor.
Badkamer – ca. 3,25 × 2,44 m
Een royale, lichte badkamer met hoekligbad, aparte douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De neutrale betegeling en het grote raam zorgen voor een frisse en luxe uitstraling.

Tweede verdieping
Overloop – ca. 2,87 × 2,47 m
Toegang tot de bovenste slaapkamers en berging.
Slaapkamer 3 – ca. 4,41 × 2,88 m
Comfortabele ruimte met dakkapel, ideaal als logeer- of werkkamer.
Slaapkamer 4 – ca. 4,66 × 2,86 m
Royale slaapkamer met vaste kast en veel daglicht, perfect voor een tiener of hobbyruimte.
Berging – ca. 2,50 × 1,22 m
Handige opbergruimte voor koffers, seizoensspullen of techniek.

Buitenruimte
De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met grote terrastegels, moderne erfafscheiding en een ruime overkapping van ca. 12 m².
Hier kun je in alle rust buiten zitten, barbecueën of ontspannen met een goed boek. De ligging biedt volop privacy.
Aan de voorzijde is de oprit ruim genoeg voor uw auto, met directe toegang tot de garage en voordeur.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Inhoud: ca. 582 m³
Overige inpandige ruimte (garage/bijkeuken): 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 12 m²
4 slaapkamers
Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
Luxe keuken met kookeiland en tuincontact
Ruime, moderne badkamer
Fraaie tuin met grote overkapping
het huis is voorzien van 3airco’s, op elke verdieping een die zowel kan koelen als verwarmen;
de woonkamer, gang en wc zijn voorzien van vloerverwarming;
gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen;
laadpaal voor elektrische auto.
Rustige ligging nabij winkels, scholen en natuurgebied Brunssummerheide

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Brunssum, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs.
De uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en Duitsland zijn snel bereikbaar, en natuurliefhebbers bevinden zich binnen enkele minuten op de Brunssummerheide.

Samenvatting
Een eigentijdse, instapklare halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, moderne keuken, ruime garage en prachtig aangelegde tuin — perfect voor wie ruimte, comfort en afwerking zoekt op een rustige locatie in Brunssum.

Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).