Tunnelstraat 2b te Geleen,

Zeer ruim en karakteristiek appartement met dakterras, kelder en zolder, midden in het centrum. In het centrum van Geleen, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand, ligt dit verrassend ruime en karaktervolle appartement aan de Tunnelstraat 2b. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een dakterras, een uitgebreide kelderverdieping en een volwaardige zolderverdieping. Een ideaal appartement voor wie royaal en centraal wil wonen met veel gebruiksmogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Entree / hal ca. 4,89 × 1,85 m
Eigen entree met meterkast, separaat toilet en karakteristiek houten 

trappenhuis.
Toiletruimte ca. 1,20 × 0,90 m
Geheel betegeld, voorzien van toilet en fonteintje.

Kelder
Kelderruimte I ca. 2,87 × 1,82 m
Kelderruimte II ca. 2,94 × 2,35 m
Kelderruimte III ca. 5,91 × 2,94 m
Ruime kelderverdieping met meerdere compartimenten, geschikt voor opslag, provisie, hobby- of werkruimte.

Eerste verdieping
Woonkamer ca. 7,46 × 4,87 m
Zeer royale woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, hoge plafonds en houten vloer. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.
Keuken ca. 4,15 × 3,69 m
Praktische keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het dakterras.
Badkamer ca. 4,15 × 2,60 m
Complete badkamer met ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel met kastruimte, mechanische ventilatie en daglichttoetreding.
Overloop ca. 2,19 × 3,60 m
Buitenruimte
Dakterras ca. 7,42 × 3,69 m
Ruim en zonnig dakterras met vrij uitzicht, geschikt voor een zit- en eethoek. Een fijne buitenruimte ondanks de centrale ligging.

Tweede verdieping
Slaapkamer I ca. 4,23 × 7,26 m
Zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand.
Slaapkamer II ca. 3,55 × 3,75 m
Slaapkamer III ca. 4,95 × 3,54 m
Overloop ca. 2,31 × 1,91 m
Toiletruimte ca. 1,04 × 0,92 m

Zolderverdieping
Zolderkamer ca. 4,43 × 3,58 m
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam, vaste kasten en cv-opstelling. Geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE (Tunnelstraat 2 / 2a / 2b).
Er is een meerjarenonderhoudsplan (10- en 25-jarig MJOP) aanwezig.
De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 288,67 (begroting 2026).

Ligging
Gelegen in het centrum van Geleen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Goede verbindingen richting Sittard, Maastricht en Heerlen.
Bijzonderheden. Zeer ruim appartement verdeeld over meerdere woonlagen
Dakterras met vrij uitzicht. Grote woonkamer en meerdere slaapkamers
Kelder én volwaardige zolderverdieping. Karakteristieke details zoals houten vloeren en trap
Actieve en gezonde VvE
Centrale ligging
Aan deze maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend; alle maten zijn indicatief.

Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).