Beleggingsobject – Lokerstraat 38 A t/m D en 40, Heerlen

Objectomschrijving
Aan de Lokerstraat in Heerlen wordt dit representatieve beleggingsobject aangeboden, bestaande uit vier zelfstandige appartementen en een bedrijfsruimte op de begane grond. Het geheel verkeert in verzorgde staat en is volledig verhuurd, waarmee direct rendement wordt behaald. De appartementen zijn langdurig verhuurd aan betrouwbare huurders; de bedrijfsruimte is per 1 juli jl. verhuurd voor € 2.000 per maand.
Het pand is verdeeld over meerdere huisnummers (38 A t/m D en 40) en biedt een solide en stabiele beleggingsportefeuille op één locatie, ideaal voor de belegger die zoekt naar een laag-risico vastgoedobject met direct inkomen.

Indeling en gebruik
Lokerstraat 38 A t/m D: Vier nette appartementen, ieder voorzien van eigen keuken, sanitair en energiemeter.
Lokerstraat 40: Bedrijfsruimte met eigen entree, pantry en sanitaire voorzieningen; geschikt voor kantoor, kinderopvang of kleinschalige bedrijvigheid.
Alle units beschikken over eigen nutsvoorzieningen en zijn in de afgelopen jaren netjes onderhouden. Verwarming via individuele CV-installaties, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en moderne vloerafwerking.

Huurgegevens en rendement
4 appartementen: langdurig verhuurd (stabiele huurders, meerjarige contracten).
Bedrijfsruimte: verhuurd per 1-7-2025 voor € 2.000 per maand / € 24.000 per jaar.
Totale jaarlijkse huuropbrengst: ca. € 53.309.
Bruto aanvangsrendement (BAR): ca. 8,2 % op basis van vraagprijs € 649.000 k.k.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen in een rustige woonstraat nabij het centrum van Heerlen, op loopafstand van winkels, voorzieningen en openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en een goede aansluiting op de uitvalswegen richting Maastricht / Aken.

Bijzonderheden / kernpunten
* Volledig verhuurd beleggingsobject.
* Vier appartementen + bedrijfsruimte.
* Totale jaarhuur ca. € 53.300.
* BAR ca. 8,2 %.
* Solide, onderhoudsarm vastgoed met goed rendement.
* Geschikt voor zowel particuliere als professionele beleggers.

Kortom: een aantrekkelijk beleggingsobject met directe huuropbrengst, stabiele bezetting en toekomstbestendig gebruik, gelegen op een courante locatie.

Interesse?
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op via.