Op een bijzondere plek, direct aan het water en met een onbelemmerd uitzicht, staat deze royale eengezinswoning in het gewilde Vught. De woning biedt vier slaapkamers, een eigen oprit met ruime garage en een diepe tuin, waardoor het een fijne woonomgeving vormt voor gezinnen of iedereen die veel waarde hecht aan comfort en rust. Elke dag opnieuw ervaar je hier ruimte, privacy en het constante gevoel van buiten wonen.

INDELING:
Begane grond
De auto parkeren doe je eenvoudig op de lange oprit voor de woning, waar meerdere auto’s hun plek kunnen vinden. Via de voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe en de woonkamer. De zithoek en het eetgedeelte vormen samen een prettig, ruim geheel dat meteen een huiselijke sfeer uitstraalt. De grote schuifpui aan de achterzijde laat veel daglicht binnen en biedt directe toegang tot de tuin. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht met onder andere een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een dubbele spoelbak. Tijdens het koken kijk je uit over de tuin dankzij het brede raam.

Eerste verdieping
De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met warmwatervoorziening. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De overige twee kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder- of logeerkamer, maar lenen zich ook uitstekend voor thuiswerken of hobby’s. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de bovenste etage. Hier kom je eerst op een overloop met bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam dat veel natuurlijk licht binnenlaat en is voorzien van een eigen wastafel. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair.

Buitenleven
De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Je kijkt uit over het water en kunt kiezen uit meerdere zitplekjes dankzij twee terrassen. Aan de voorzijde beschikt de woning tevens over een riante, zonnige voortuin op het zuiden met een terras dat veel privacy biedt. De garage aan de voorkant is voorzien van verwarming en elektra en is zowel geschikt voor parkeren als voor opslag of een hobbyruimte.

Locatie
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Vught. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en een gezondheidscentrum liggen binnen handbereik. Met het station en de snelwegen nabij ben je in korte tijd in onder andere Den Bosch en Tilburg. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij recreatiegebied De IJzeren Man en de Vughtse Heide, die zich perfect lenen voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht.

Bijzonderheden:
Bijzonder gelegen aan het water
Ruime oprit voor meerdere voertuigen
Garage met verwarming en elektra
Vier volwaardige slaapkamers
Achtertuin met vrij uitzicht
Diepe voortuin met zonnig terras

Deze woning is beschikbaar per 15-12-2025 aangezien er nog werkzaamheden gaan plaatsvinden zoals:
Tapijt op slaapkamers wordt vervangen voor een hardere vloerafwerking, muren en kozijnen worden geschilderd, plafonds 1ste verdieping en zolder worden vervangen. Nieuwe foto’s volgen snel. 

Voorwaarden:
Minimale huurperiode 18 maanden
Waarborgsom 2 maanden huur
Huisdieren en roken niet toegestaan