Ruime eindwoning met 4 slaapkamers, royaal souterrain (ca. 53 m²) en 300 m² perceel. Deze woning biedt ca. 117 m² woonoppervlakte, een multifunctionele kelder met buitendeur, zonnepanelen, diepe tuin met grote overkapping en vrijstaande berging. Gelegen in rustige woonstraat nabij voorzieningen. Ideaal voor wie ruimte zoekt.

INDELING

Souterrain (ca. 53 m²)
Multifunctioneel souterrain verdeeld in meerdere ruimtes, geschikt als hobbyruimte, werkplaats, opslag of praktijkruimte. Voorzien van daglicht en separate buitendeur.

Souterrainruimte: ca. 3.68 x 6.93 m
Berging 1: ca. 3.02 x 3.24 m
Berging 2: ca. 4.15 x 3.59 m

Begane grond
Entree met trapopgang, woonkamer aan de voorzijde, keuken aan de achterzijde en badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer toegang tot de royale overkapping en tuin.
Woonkamer: ca. 3.75 x 6.93 m
Keuken: ca. 3.08 x 2.25 m
Entree / hal: ca. 1.98 x 2.67 m
Badkamer (begane grond): ca. 2.05 x 3.28 m
Toilet: ca. 0.90 x 0.96 m
Overkapping direct aan woning: ca. 6.49 x 4.01 m

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en separate toiletruimte. Airconditioning aanwezig op deze verdieping.
Slaapkamer 1 (voorzijde links): ca. 3.08 x 3.28 m
Slaapkamer 2 (voorzijde rechts): ca. 3.75 x 3.72 m
Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 3.08 x 3.55 m
Overloop: ca. 1.93 x 2.95 m
Toiletruimte: ca. 1.06 x 0.90 m

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Zolderkamer: ca. 3.37 x 4.48 m
(Vloeroppervlak groter; gebruiksoppervlakte deels onder schuine kap)
Zolderruimte / berging: ca. 2.69 x 4.83 m

Vrijstaande berging en tuin
Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale overkapping en vrijstaande houten berging. Achterom aanwezig.
Vrijstaande berging: ca. 2.75 x 2.76 m
Overkapping bij berging: ca. 3.10 x 2.78 m

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte ca. 117 m²
Overige inpandige ruimte ca. 53 m²
Externe bergruimte ca. 7,5 m²
Perceel 300 m²
Bouwjaar 1951
4 slaapkamers mogelijk
Zonnepanelen aanwezig
Spouwmuurisolatie (2015)
Energielabel C
Airconditioning
Veel bergruimte

LIGGING
Gelegen in een rustige woonstraat in Heerlen, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).