Te koop: Schumanstraat 20, Heerlen – Instapklare gezinswoning op toplocatie in Vrieheide.

Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning, gelegen in het meest rustige straatje van de wijk Vrieheide!Deze verrassend ruime en perfect onderhouden woning biedt comfort, sfeer en kwaliteit op elk niveau. Met een stijlvolle afwerking, praktische indeling en tal van moderne voorzieningen is dit het ideale thuis voor wie direct wil genieten – zonder klussen!

Indeling
Begane grond
Via de nieuwe oprit met openslaande poort en eigen parkeerplek bereik je het overdekte entree met kunststof voordeur en video-intercominstallatie. Direct grenzend vind je een handige berging met aparte kunststof deur.
In de ontvangsthal ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer en tref je de trappartij naar boven. De sfeervolle zitkamer/TV-kamer (ca. 3.88 x 3.06 m) is voorzien van laminaat en ideaal als rustige leeshoek of lounge.
Via de hal kom je in de garderoberuimte met laminaatvloer en inbouwnis. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken (ca. 3.34 x 1.75 m) met aansluiting voor wasmachine/droger, toegang tot de meterkast en de huur HR-combiketel (Vaillant, ca. 2009). Ook is er een extra deur naar de voortuin.
Aan de achterzijde vind je de comfortabele tuinkamer (ca. 5.49 x 1.83 m), een heerlijke plek met veel licht, klinkervloer en kunststof kozijnen. De tuinkamer biedt toegang tot het terras en de nette tuin met tuinberging (ca. 5.99 x 1.99 m).

Eerste verdieping (split level)
Via het tussenbordes bereik je het betegelde toilet met fontein en elektrische ventilatie, een handige muurkast, en de gezellige eetkamer (ca. 4.43 x 2.69 m) met laminaatvloer. De open keuken (ca. 3.09 x 2.21 m) is voorzien van tegelvloer, inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, kookplaat, afzuigkap, dubbele RVS spoelbak) en ruimte voor een losse vaatwasser.
De ruime woonkamer (ca. 5.65 x 4.57 m) heeft een warme uitstraling dankzij de laminaatvloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar het Frans balkon.

Tweede verdieping
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 3.02 x 2.44 m
Slaapkamer 2: ca. 3.67 x 3.12 m, met muurkast en toegang tot balkon met trap naar plat dak
Slaapkamer 3: ca. 3.99 x 3.40 m, met muurkast
De badkamer (ca. 1.93 x 1.71 m) is volledig betegeld en voorzien van een designradiator, wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine.

Renovaties en vernieuwingen (2012):
Alle werkzaamheden zijn uitgevoerd met gemeentelijke vergunningen. De woning verkeert werkelijk in topstaat!
Nieuw bitumen dak
Uitbouw woonkamer en tuinkamer
Tuin en tuinhuis nieuw aangelegd
Kunststof kozijnen met isolerend glas
Rolluiken achterzijde (verdieping 2)
Geïsoleerde en verlaagde plafonds met spots
Volledig vernieuwde badkamer en toilet
Nieuwe meterkast en elektra
HR-combiketel 
Nieuwe vloeren (laminaat/tegel)
Stuc- en schilderwerk
Vernieuwde dekvloeren in berging en balkon
Bijzonderheden
Rustige ligging in verkeersluwe straat
Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en natuur
Instapklaar met hoogwaardig afwerkingsniveau
Veel ruimte én licht

Vraagprijs op aanvraag. Interesse? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, kwaliteit en rust van deze prachtige woning!

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).