**Riante en luxe gezinswoning in Wijk bij Duurstede.**

Huurprijs: €2.750,00 exclusief per maand
Staat: Gemeubileerd
Beschikbaar per 01-03-2025

In de rustige Gansfortstraat, nabij het centrum van Wijk bij Duurstede komt deze ruime woning per 1 maart 2025 beschikbaar. De woning is voorzien van strakke, witte muren, nette laminaatvloeren en een volledig aangeklede keuken en badkamer. De hele woning is voorzien van vloerverwarming en dubbelglas. Tevens is er een warmtepomp, waardoor de woning bijzonder duurzaam is.

Het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede met diverse winkels, cafés en restaurants ligt letterlijk om de hoek. De auto kan voor de deur geparkeerd worden en met het openbaar vervoer ben je binnen een half uur in het centrum van Utrecht.

**Indeling**

**Begane grond:**
Binnenkomst in de hal, separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer. Via de woonkamer is de tuin te bereiken aan de achterzijde van de woning.

De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

**Eerste verdieping:**
Overloop, riante ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een tweede toilet, douchecabine, wastafel en designradiator. Tevens is hier mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten.

**Tweede verdieping:**
Overloop, vierde ruime slaapkamer aan de voorzijde. Washok/berging aan de voorzijde met nog een mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. De laatste en grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over hoge plafonds (3,6 m) waardoor deze kamer nog ruimer aanvoelt.

Er is tevens een bergzolder (12 m²) welke middels een vlizotrap te bereiken is.
**Bijzonderheden:
– Gestoffeerd;
– Huisdieren niet toegestaan;
– Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming;
– Energiezuinig

Hoewel deze tekst met zorg is opgesteld, kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief en niet NEN gemeten. Gunning voorbehoud goedkeuring door verhuurder / eigenaar. Hoogte van waarborgsom kan variëren, afhankelijk van profiel. Geen huisdieren. Roken niet toegestaan. Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.