Hierbij kunnen wij aanbieden, dit ruime appartement ligt op loopafstand van het centrum van Heerlen. Het is een appartement van (ca. 61 m²) met een praktisch indeling en veel lichtinval.

* een woonkamer met groot raam aan de voorzijde met veel lichtinval;
* 3 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning;
* moderne keuken voorzien van apparatuur;
* moderne badkamer en aparte toilet;
* tuin met buitenberging.

Het appartement is in 2021 gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Instapklaar!

**Indeling**

Centrale hal met trapopgang naar alle 6 appartementen in dit deel van het complex.
Dit appartement ligt op de begane grond. We komen de woning binnen in de hal met rechts de toegang tot 2 slaapkamers van allebei ca. 8 m². Lopen we verder door dan komen we in de woonkamer. Deze is 5,20 x 3,62 m en kijkt uit op de straat. Vanuit de woonkamer is ook de derde slaapkamer bereikbaar. Deze is ca. 10 m² en heeft een deur naar de tuin.

Naast de woonkamer ligt de keuken. Deze is voorzien van een gas kookplaat met afzuiging, koelkast, combi oven-magnetron en kastjes met voldoende bergruimte Achterin de keuken is een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine.
Vanuit de keuken is tevens de badkamer bereikbaar met inloopdouche en wastafel.
De toegang naar het toilet is vanuit de gang. Deze is modern, betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

**Tuin**

Vanuit de centrale hal is een doorgang naar de achterzijde van het complex. Hier is het tuintje gelegen, behorende bij dit appartement. De tuin is ook vanuit een slaapkamer bereikbaar. Achterin de tuin is een buitenberging van ruim 6 m²

**Bijzonderheden**

* het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
* het hele appartement is voorzien van laminaat;
* de CV-ketel is eigendom, geïnstalleerd in 2019;
* De VVE bijdrage is € 142,- per maand
* de woning heeft energielabel C

**Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.**

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).