Uniek Beleggingspand in het Hartje van Heerlen – Combinatie van Winkelruimte en Verhuurde Studios!

Dit unieke beleggingspand, gelegen op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Heerlen, biedt een uitstekende kans voor investeerders! Het pand bevindt zich tegenover het H5 gebouw en het Gemeentehuis van Heerlen, en profiteert van de nabijheid van diverse belangrijke voorzieningen, waaronder het nieuwe filiaal van Vista College, dat binnenkort direct om de hoek zijn deuren opent.

Indeling:

Begane grond: Een ruime en multifunctionele winkelruimte, perfect voor diverse commerciële doeleinden. De winkelruimte kan, afhankelijk van de wensen van de koper, leeg worden opgeleverd of in verhuurde staat blijven, wat maximale flexibiliteit biedt.
1ste verdieping: Twee verhuurde studio’s, elk in uitstekende staat, wat zorgt voor een stabiele en directe huurinkomstenstroom.
Waarom dit pand?

Toplocatie: Gelegen in het hart van Heerlen, met veel voetgangersverkeer en zichtbaarheid, direct tegenover belangrijke punten zoals het H5 en het gemeentehuis.
Unieke kans voor retailers: Met de komst van het nieuwe Vista College in de buurt, is de winkelruimte ideaal gepositioneerd om te profiteren van de toegenomen activiteit en bezoekers in de omgeving.
Verhuurde studios: De twee studio’s op de eerste verdieping genereren een stabiele huurinkomst, wat dit pand een ideale investering maakt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers.
Een combinatie van zekerheid en potentie!

De mogelijkheid om de winkelruimte naar eigen wens te gebruiken of te verhuren, samen met de reeds verhuurde studios, maakt dit pand tot een uitstekende beleggingskans. Dit is een perfecte combinatie van directe huurinkomsten en groeipotentieel in een dynamische omgeving.

Vraagprijs en bezichtiging op aanvraag. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke pand!