Hierbij kunnen wij aanbieden in een kindvriendelijke woonomgeving zeer ruime hoekwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), berging en tuin met privacy gelegen te Heerlen / Rennemig, Fossielenerf 206.

Indeling:

Parterre
Voortuin. Entree. Hal met vernieuwde meterkast slimme meter, dag-nachtstroom en garderobehoek. Betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Woonkamer 27m2 met veel lichtinval en berging/provisieruimte. Half open keuken 2.39×2.12m met functionele keukeninstallatie en keukenboiler voor comfort inclusief de navolgende apparatuur: gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse boven-en onderkastjes. Vanuit woonkamer toegang naar ruime en diepe tuin van 14 meter op het zuidwesten met terras en elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis, stenen berging, vijverpartij, veel privacy en zij- en achteringang.

Eerste verdieping
Overloop. 3 slaapkamers respectievelijk circa 4.12×2.90m, 3.80×2.90m en 2.93×2.20m. Grotendeels betegelde badkamer met ligbad voorzien van regendouche, 2e toilet, vaste wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Ruime hobbyzolder/4e slaapkamer met dakkapel en combi cv installatie (Atag HR 2023, eigendom). Centrale mechanische ventilatie en aanrecht met afvoer. Mogelijkheid voor plaatsen was(droger). Wateraansluiting/afvoer zijn aanwezig.

Bijzonderheden
– Hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++).
– Grotendeels voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar).
– Ideale ligging, rustig en toch dichtbij scholen, winkels, voorzieningen en autosnelwegen.
– Dak-spouw-en vloerisolatie.
– Kruipruimte droog (1.50m hoog).
– Voldoende parkeerruimte aan voor- en zijkant

**Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.**

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).