Nabij het centrum van Kerkrade gelegen dit goed onderhouden tussenliggend verrassend ruim woonhuis met tuin. De woning is gelegen aan de Nullanderstraat 80 te Kerkrade.

Indeling:

Souterrain
Ruime kelder, deze is onderverdeeld in 2 ruimten.

Begane grond
Middels de hal/entree met een mooie authentieke plavuizenvloer en toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast is de woonkamer en de woonkeuken te bereiken. De woonkamer met laminaatvloer is groot ca. 31m2. De ruime woonkeuken met zwarte tegelvloer is groot ca. 22m2 en voorzien van een hoekopgestelde keuken met de navolgende vernieuwde apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, Combi-oven.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is groot ca. 6m2 en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafel met ombouw meubel en designverlichting. De badkamer is in zijn geheel voorzien van inbouw spots.

Vanuit de keuken is middels een glazen schuifpui de tuin te bereiken. De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, en een houten tuinhuis. De tuin is in zijn geheel omsloten en biedt hierdoor veel privacy.

Eerste verdieping
Middels de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorkant van de woning is groot ca. 20m2. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is groot ca. 13m2. Gehele 1ste verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Middels de overloop is de 3de slaapkamer te bereiken circa 12 m2 en de ruime bergzolder alwaar de de CV ketel zich bevindt.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– In 2018 is een nieuwe design badkamer gerealiseerd.
– Pand is in zijn geheel voorzien van rolluiken.
– Op loopafstand gelegen van het centrum van Kerkrade.
– Diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de Parkstadring in nabije omgeving
gelegen.

Aan eventuele onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, tussentijdse verkoop voorbehouden. De koopovereenkomst tussen verkoper en koper komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend, alsmede dat deze overeenkomst tot stand komt onder opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen.

Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.