KARAKTERISTIEKE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE, KELDER EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN OM NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN

Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een praktische indeling én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen woonwensen te moderniseren? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Chevremontstraat 43 in Kerkrade absoluut een bezichtiging waard.

Deze woning beschikt over maar liefst circa 155 m² woonoppervlakte, een ruime kelder, een vrijstaande garage van circa 21 m², een onderhoudsvriendelijke achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Hoewel de woning door de jaren heen netjes is onderhouden, dient deze grotendeels te worden gemoderniseerd. Dit biedt de ideale mogelijkheid om een sfeervolle gezinswoning geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonstandaarden in te richten. De woning is gelegen op een rustige locatie in wij Chevremont te Kerkrade, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling

Souterrain
Kelder – ca. 25 m²
Praktische provisiekelder bestaande uit meerdere compartimenten, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het bewaren van voorraad.

Begane grond
Entree/hal – ca. 9 m²
Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken.
Woonkamer – ca. 38 m² (8,37 m x 4,53 m)
Ruime doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een moderne leefruimte met open woonconcept.
Keuken – ca. 9 m² (3,89 m x 2,70 m)
Gesloten keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is functioneel uitgevoerd maar gedateerd en biedt uitstekende mogelijkheden voor vernieuwing of uitbreiding.
Toiletruimte
Separate toiletruimte.
Badkamer – ca. 7 m² (2,65 m x 2,40 m)
Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Ook deze ruimte vraagt om modernisering naar hedendaagse maatstaven.
Berging I – ca. 2 m²
Berging II – ca. 4 m²

Eerste verdieping

Overloop
Slaapkamer I – ca. 18 m² (4,54 m x 3,93 m)
Royale slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer II – ca. 15 m² (4,13 m x 3,65 m)
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer III – ca. 11 m² (3,93 m x 2,72 m)
Prima kinder-, logeer- of werkkamer.

Tweede verdieping
Overloop
Slaapkamer IV – ca. 19 m²
Ruime slaapkamer onder de kapconstructie met veel gebruiksmogelijkheden.
Slaapkamer V – ca. 13 m²
Extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte achter de knieschotten.
Buitenruimte

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, kunstgras en diverse borders. Dankzij de gunstige diepte biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage.

Garage
Garage – ca. 21 m² (6,75 m x 3,10 m)
Ruime vrijstaande garage met eigen toegangsdeur, ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of het creëren van een hobbyruimte.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 154,8 m²;
Inhoud ca. 651 m³;
Vrijstaande garage ca. 20,9 m²;
Kelder aanwezig;
Maar liefst 5 slaapkamers;
Ruime woonkamer;
Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
Nefit HR-combiketel aanwezig ( huur );
Rustige en centrale woonomgeving;
Woning dient gemoderniseerd te worden;

Uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak af te werken;
Ideaal voor handige starters, gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentie. Kortom: een verrassend ruime woning met garage, kelder, vijf slaapkamers en volop mogelijkheden voor de koper die zijn eigen droomwoning wil realiseren. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze karakteristieke woning.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).