Exclusieve designvilla – Peutzstraat 48, Heerlen

Een droomhuis waarin luxe, comfort en design samenkomen.
Aan de Peutzstraat 48 in Heerlen treft u een uitzonderlijke villa met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 253 m² en een inhoud van ruim 1.075 m³. Deze woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking, een schitterende tuin met zwembad en een compleet uitgerust tuinhuis.

Begane grond
De entree leidt u naar een indrukwekkende living (ca. 40 m²) met royale lichtinval, natuurstenen vloer en een modern designinterieur. De open keuken (ca. 16 m²) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder combi-oven, stoomoven, koffiemachine en een extra brede kookplaat met teppanyaki bak plaat/wok brander plus afzuiging. Het kookeiland is afgewerkt met luxe materialen en biedt volop werkruimte. De keuken grenst aan de eetkamer (ca. 20 m²) en de serre (ca. 24 m²) met glazen schuifwanden en uitzicht op het zwembad.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime inpandige garage (ca. 28 m²) met elektrische sectionaalpoort ideaal voor meerdere auto’s of als werk-/hobbyruimte. Aan de rechterzijde is er een royale overkapping met elektrische poort, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een camper of als extra beschutte buitenruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe ingerichte inloopkast:
Masterbedroom (ca. 22 m²) met vaste kastruimte en toegang tot balkon/dakterras.
Tweede slaapkamer (ca. 15 m²).
Derde kamer (ca. 14 m²), thans ingericht als exclusieve inloopkast.
De luxe badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in hoogwaardig tegelwerk en modern sanitair.
Bijzonder detail: de gehele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer, wat zorgt voor een exclusieve, naadloze uitstraling.

Tweede verdieping – Zolder
Hier vindt u nog twee ruime slaapkamers (elk ca. 18 m²), uitstekend geschikt als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Ook deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer.

Kelder
De woning beschikt over een royale kelderverdieping met o.a.:
Multifunctionele ruimte (ca. 35 m²), thans ingericht als fitnessruimte.
Badkamer (ca. 6 m²).
Berging (ca. 20 m²).
Extra kelder (ca. 16 m²), ideaal voor opslag of wijnkelder.

Buitenleven – tuin & zwembad
De tuin is een waar privéresort: een riant zwembad van ca. 8 x 4 m, een groot terras, loungegedeelte en een luxe verwarmd tuinhuis met kelder / opbergruimte (ca. 34 m²) met eigen badkamer en pantry, voorzien van een ijskast met vriesvak, combi oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De diverse terrassen en overkappingen bieden ruimte om in alle seizoenen buiten te genieten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1992
Energielabel: A
Kadastraal: Gemeente Heerlen, sectie R, nummer 2713
Perceeloppervlakte: ca. 575 m²
Woonoppervlakte: 253 m²
Inhoud: 1.075 m³
Verwarming: CV-installatie (HR combiketel, eigendom) 2015
gehele pand voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de zolder welke van een tweetal radiatoren is voorzien.
Voorzien van zonnepanelen aantal 20
Volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, dubbel isolatieglas)
Het gehel pand is voorzien van geïntegreerde elektrische rolluiken.
Hoogwaardige afwerking: natuurstenen vloer begane grond, gietvloeren 1e en 2e verdieping, glazen designtrap
Garage + ruime overkapping met elektrische poort
Luxe keuken met Bosch-inbouwapparatuur
Meerdere badkamers
Tuin met zwembad, serre en luxe tuinhuis met eigen kelder, badkamer en parterre.
Master met eigen inloopkast
Alarm installatie en camera systeem
Laadpaal voor elektrisch voertuig

De gehele woning ( keuken, eet/woonkamer, badkamers, serre en tuinhuis) zijn voorzien van een proffesionele sonos inbouw geluidsintsallatie.

Peutzstraat 48 is meer dan een woning – het is een statement. Hier woont u in pure luxe, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, en tegelijk volop rust en privacy.

Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).