**Ruime gezinswoning in de gewilde St. Vitusbuurt (Kleine Rome)**

Deze opvallend ruime gezinswoning ligt in een sfeervol straatje in de populaire St. Vitusbuurt (woonwijk ‘Kleine Rome’), op loopafstand van het centrum en station van Hilversum. De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitbouw, vier slaapkamers, een vliering en een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen schuur. Bovendien is er vrij parkeren voor de deur.

**Kenmerken:**

* Beschikbaar per 1 november 2024
* Huurprijs: € 2.400 per maand, exclusief g/w/e/internet/tv
* Waarborgsom: 2 maanden huur
* Gemeubileerd of ongemeubileerd mogelijk
* Gewenste huurperiode: maximaal 24 maanden
* Financiële screening van toepassing
* Gunning voorbehoud eigenaar

**Ligging:** Op loopafstand van het centrum van Hilversum, met gezellige restaurants, het marktplein, bioscoop VUE, diverse fitnesscentra en de foodhall Mout. Ook (internationale) scholen en winkelcentrum Hilvertshof liggen dichtbij. Het treinstation Hilversum Centraal is op loopafstand, vanwaar u binnen 30 minuten in Utrecht of Amsterdam bent. Door de centrale ligging van Hilversum is de woning ideaal voor forensen; met de auto bent u binnen 30 minuten in Utrecht, Amsterdam of Amersfoort.

**Bijzonderheden:**

* Vier slaapkamers
* Ongemeubileerd mogelijk (in overleg)
* Recent uitgevoerd buitenschilderwerk
* Veel bergruimte
* Diepe tuin met stenen schuur
* Centraal gelegen
* Recent volledig van binnen geschilderd

**Indeling:**

*Begane grond:*
Via de voortuin betreedt u de hal, met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde, een ruime eethoek en een uitbouw aan de achterzijde, ideaal als werkkamer of speelruimte. De aparte keuken is in goede staat, met veel kastruimte, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot rvs-gasfornuis met dubbele oven en een luxe koel-vriescombinatie met dubbele deuren. In de keuken bevindt zich ook een inbouwkast en toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag.

*Eerste verdieping:*
Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ventilator. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een nieuwe douche, wastafelmeubel, spiegel en een tweede toilet.

*Tweede verdieping:*
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers over de volle breedte van de woning. Eén van de kamers heeft geen radiator en kan worden verwarmd met een elektrische kachel. Beide kamers hebben veel licht dankzij de dubbele raampartijen. Tussen de slaapkamers bevindt zich een extra kamer die perfect is als inloopkast of berging, met toegang tot de vliering.

*Buitenruimte:*
De achtertuin is volledig bestraat en heeft een overdekte zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor fietsen of een motorfiets dankzij de ruime roldeur. De schuur heeft ook een vliering en is bereikbaar via een achterom.

Kortom, een ideale gezinswoning op een centrale locatie in Hilversum. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

**Algemene informatie:**
Hoewel deze tekst met zorg is opgesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief en niet NEN-gemeten. Gunning onder voorbehoud goedkeuring door verhuurder/eigenaar. Roken is niet toegestaan. Algemene voorwaarden van ROZ van toepassing. Huisdieren in overleg toegestaan.