Omschrijving

Op uitstekende locatie, nabij het centrum van Kerkrade-West gelegen dit karakteristiek en statig herenhuis. Het betreft een zeer ruim vrijstaand en authentiek pand op een perceel van 411 m2.
Alle voorzieningen zoals; scholen, winkels, sportgelegenheden, recreatie, wandelgebieden en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

INDELING

Souterrain:
Betegeld voortuin.
Portaal
Provisiekelder (4.50*5,00m).
Hier bevinden zich de aansluitingen van wasmachine en droger.

Begane grond:
Entree, hal met een prachtige originele natuurstenenvloer, toilet en trappenhuis.
Het gehele trappenhuis is voorzien van een hoogpolige vloerbedekking welke een warme uitstraling geeft.

Via de gang bereikt u de royale woonkamer (11.70*4.00m) met een visgraat parketvloer, erker en haard. De hoge plafonds almede de schitterende authentieke plafondschildering geven deze woning een jaren 30 uitstraling.

Moderne open keuken (3.35*3.53m) in U opstelling voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, combioven, afzuigkap, aanrechtblad met Grohe spoelbak.

Vanuit de woonkamer via die schuifpui bereikt u een ruim omsloten tuin 192 m2 op het zuid – oosten gelegen. de tuin is voorzien van een betegeld terras en houten tuinhuis 5.10*4.69m

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer 1 (4.00*3.11m).
Slaapkamer 2 (3.49*2.62m).
Slaapkamer 3 (3.91*4.47m).
Slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en laminaat. Overloop is voorzien van hoogpolig tapijt.

Badkamer (3.90*3.17m) met design ligbad, badkamermeubel, douche en tweede toilet. Het ligbad alsmede de kranen zijn van Grohe, design Philip Stark.

Tweede verdieping:
Overloop.

Zolder:
eventueel 4e slaapkamer / hobbykamer (9.34*5.92m) voorzien van Velux dakramen.

Diversen:.
– Veel authentieke en karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven.
– Perceeloppervlakte 4011m2
– Cv-installatie: Remeha HR combisysteem, eigendom.
– Fraai aangelegde tuin achterzijde van de woning.
– Het betreft een degelijk gebouwd pand met veel ruimte.
– gehele pand voorzien van dubbele beglazing HR ++
– pand is deels voorzien van rolluiken

Alle door ons kantoor verstrekte informatie, maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.