Op de grensscheiding met Duitsland aan de Nieuwstraat 87 te Kerkrade, kunnen wij u deze verrassend ruime tussenwoning, 4/5 slaapkamers, 1 badkamer, kelder, tuin wn grote garage ( plaats voor 3 auto’s ) aanbieden. Het object is zeer centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer.

Indeling:

Souterrain
Ruime provisiekelder van ca. 22m² alwaar de HR CV ketel ( Eigendom ).

Parterre
Betegelde hal met meterkast, opgang naar verdieping, toegang tot souterrain en bergkast. Tussenportaal geeft toegang tot zowel de woonkamer, keuken en badkamer. De woonkamer is groot ca. 32m² voorzien van een tegelvloer en inbouwspots. Ruime leefkeuken met tegelvloer en rechte keukenopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: afzuigkap en koelkast.

Geheel omsloten tuin van ca. 80m² op het westen gelegen met veel privacy, terras en berging.

Eerste verdieping
Middels de ruime overloop heeft u toegang tot de zeer ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 6.97×3.95m en 4.85×3.60m. badkamer van ca. 6m² groot met ligbad, toilet, vaste wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Middels de ruime overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 7.76×3.29m en 4.03×3.57m. Separate bergruimte.

Bijzonderheden
– Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing.
– Deels voorzien van rolluiken.
– Zeer ruim woonhuis welke geschikt is voor dubbele bewoning.
– Op de grensscheiding met Duitsland gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.