Hierbij kunnen wij aanbieden,

Deze schitterende woning volledig gerenoveerd en instaplkaar, gelegen in Heerlen – Zuid, in de wijk Heerlen-Heerlerbaan.

Onder andere een L-vormige woonkamer, 3 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder etc… De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling :

Kelder :

Provisiekelder 1.98/3.20

Begane grond :

Entree/hal met meterkast en trap. L-vormige woonkamer – ca. 26 m². Halfopen keuken met een functioneel keukenblok voorzien van apparatuur: gaskookplaat, wasemkap en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich ook het toilet en de witgoedaansluitingen. De tuin is voorzien van een terras en toegankelijk via een poortje aan de achterkant.

Eerste verdieping :

Overloop 2.70/1.97 met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot: 4.75/2.50; 3.20/2.66 en 1.97/1.96.

Betegelde badkamer 1.00/1.40 met een douchecabine en wastafel, welke momenteel alleen via de grootste slaapkamer te bereiken is.

Tweede verdieping :

Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar, alwaar het Cv combi toestel (Intergas, eigendom) staat opgesteld. Nokhoogte 3.30 m

Bijzonderheden:

– nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas in kunststoffen kozijnen (dakkapel houten kozijnen met enkele beglazing)

– drie slaapkamers

– centraal gelegen, op steenworp afstand van het centrum van Heerlerbaan

op fietsafstand van het centrum van Heerlen

Aanvaarding : in overleg

Inhoud woning : 356 m3

Perceel oppervlakte : 144 m2

Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 98 m2

Bouwjaar : 1941

Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin : Achtertuin, voortuin

Hoofdtuin Achtertuin 63 m2

Garage : Geen garage

Energielabel : G

Verwarming : C.V.-Ketel

Isolatie : Dubbel glas

C.V.-ketel : Intergas (Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).