**Te Koop: Moderne Woning aan de Ammonieterf 218, Heerlen**

Welkom bij deze prachtige woning aan de Ammonieterf waar comfortabel wonen en eigentijdse stijl samenkomen. Deze woning biedt een perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek, met een reeks voorzieningen die het tot een ideale plek maken om thuis te komen.

**Kenmerken van de woning:**

1. **Ruime Voortuin:** Bij binnenkomst valt de goed onderhouden voortuin op, een uitnodigende entree die het karakter van de woning benadrukt.
2. **Lichte Woonkamer:** De woonkamer is doordrenkt met natuurlijk licht, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat. Een perfecte ruimte om te ontspannen of te entertainen.
3. **Open Keuken:** De keuken, geïntegreerd in de woonruimte, biedt een moderne uitstraling en is uitgerust met de benodigde apparatuur, waardoor koken een waar genot wordt.
4. **Omsloten Achtertuin:** De achtertuin is een privé-oase, omringd door groen. Perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten.
5. **Losstaande Berging:** Een handige losstaande berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinbenodigdheden, of andere items.
6. **Drie Slaapkamers:** Op de bovenverdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met zijn eigen unieke karakter en voldoende ruimte.
7. **Zolder met Vaste Trap:** De zolder, toegankelijk via een vaste trap, biedt extra ruimte voor een thuiskantoor, hobbyruimte, of kan worden omgezet naar een extra slaapkamer.

**Locatie:**

Gelegen in Heerlen, biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte maar ook de nabijheid van voorzieningen, scholen, en groene gebieden voor ontspanning.

**Bijzonderheden:**

* *Optimale Indeling:* De indeling is ontworpen met het oog op functionaliteit, waarbij elke ruimte effectief wordt benut.

**Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging:**

Mis deze kans niet om deze prachtige woning aan de Ammonieterf 218 te ontdekken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).