Soesterbergstraat 4, 6417 EW in Heerlen – Douve Weien

In de geliefde en populaire woonwijk Douve Weien is deze geheel gemoderniseerde, gerenoveerde en verbouwde hoekwoning met terras / tuin en zij-ingang gelegen.

Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Heerlen – Zuid, in een rustig doorgaande straat met vergunningvrije parkeermogelijkheden. Winkelcentrum, scholen, sportclubs, ziekenhuis en uitvalswegen naar de snelwegen liggen om de hoek.

Toegang tot het Heuvelland ligt op een steenworp afstand van de woning. Centrum Heerlen ligt op loopafstand.

Indeling :

Souterrain :

Provisiekelder 1, en bergkelder 2.

Begane grond :

Voortuin ( met mogelijkheid tot eigen parkeerplaats ), pad naar zij-ingang, entree, ontvangsthal met authebtieke tegelvloer, meterkast, trappenhuis, deur naar kelder, luxe betegeld toilet met fontein,

woonkamer met parket laminaat en deur naar terras, tussenportaal met parket laminaat, separate keuken met parket laminaat en voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse apparatuur, deur naar terras / tuin, tuin annex leeskamer met parket laminaat en schuifpui naar terras / tuin, terras en op

Zuid – Westen met zij-ingang.

Verdieping 1 :

Via trappartij, overloop met vloerbedekking en trappartij naar verdieping 2, slaapkamer 1 met laminaat vloer, 2 muurkasten, deur naar balkon aan de achterkant en luxe betegelde badkamer met grote wastafel-ruime inloopdouche-elektrische ventilatie, slaapkamer 2 met laminaat vloer en muurkast,

betegelde badkamer 2 met wastafel-2e toilet-douche.

Verdieping 2 :

Via trappartij, overloop met vloerbedekking, muurkasten, slaapkamer 3 met laminaat vloer en dakkapel, zolderkamer

( mogelijkheid tot slaap / studeerkamer met legraam ), ketelhok met opstelling Hr combiketel.

Deze woning is de laatste 4 jaren compleet gemoderniseerd-gerenoveerd-verbouwd met kwalitatief duurzame en hoogwaardige materialen, o.a. :

– kunststof kozijnen met isolerend glas gehele woning

– bitumen daken keuken en tuinkamer

– meterkast en elektra

– riolering

– betegeld toilet met fontein

– 2 x betegelde luxe badkamer met inrichting en accessoires

– keukeninrichting met apparatuur

– vloeren begane grond

– vloeren verdieping 1 en 2

– stuc en schilderwerk gehele woning binnenkant

– terrasaanleg

Bouwjaar : ca. 1955

Oppervlakte : ca. 204 m2

Woonoppervlakte : ca. 110 m2

Inhoud : ca. 750 m3

Energielabel : C

Aanvaarding : in overleg

Vraagprijs : € 369.000,– K.K .