Broekhuizenstraat 10, 6374 LL in Landgraaf – Rimburg

het zgn. “Klompehuuske” .

Landelijk gelegen, statige, gerenoveerde en gemoderniseerde woning met schitterend terras en tuin met vrij uitzicht.

Souterrain :

Kelder te bereiken via vloerluik in de eetkamer.

Begane grond:

Oprit met plek voor 2 auto’s. Toegang tot erf met aan de linkerkrant gelegen de woning met entree, en aan de rechterkant een grote hobbyruimte annex groot overdekt terras met mogelijkheid tot buitenkeuken en bergruimte, aansluiting elektra is aanwezig. Trappartij naar lager gelegen achtertuin met veel groen, vijverpartij, en wijds vrijblijvend uitzicht op beschermd natuurgebied.

Entree naar woning, serre met plavuizenvloer en houtkachel, uitzicht op tuin en achtergelegen beschermd natuurgebied,

tussenportaal betegeld toilet, ketelhok met opsteling Hr. Nefit combiketel (eigendom,ca. 2000) en aansluiting wasmachine en droger, betegelde badkamer met inloopdouche-vaste wastafel.

Meterkast. Doorgang naar eetkamer met houtenvloer en vloerluik naar kelder.

Hal met plavuizenvloer en voordeur, trappartij naar verdieping 1,

doorgang naar separate keuken met moderne keukeninrichting aangepast aan de stijl van de woning, voorzien van alle apparatuur en gemakken.

Doorgang naar lees annex zitkamer met plavuizenvloer en schouw met authentieke houtkachel.

Verdieping 1:

Bereikbaar via vaste trap, ruime overloop, kamer 1 met houten vloerdelen en luik naar grote zolder, slaapkamer 2 met houten voerdelen.

Verdieping 2:

Via luik en trap te bereiken, zeer grote en hoge bergzolder waar een fantastische hobby of werkruimte gerealiseerd kan worden.

Deze zeer authentieke en karakterisieke woning is heel landelijk gelegen met een terras en tuin uitkijkend op een vrij, beschermd groengebied.

De woning is voor meerdere doeleinden geschikt.

Het overdekte buitenterras en de bijbehorende buitenruimte zijn meerdere invullingen aan te geven.

De woning is aangepast wat betreft aan en afvoer leidingwerk, bedrading, elektra, meterkast en wateraansluiting.

De woning is deels voorzien van isolerend glas.

De woning is deels geisoleerd.

De woning is voorzien van een moderne en passende keuken.

De woning is voorzien van een moderne en praktische toilet en badkamer.

Bouwjaar : ca. 1770

Verbouwd : ca. 1976 en eind jaren ’90 begin 2000

Oppervlakte : ca. 600 m2

Woonoppervlakte : ca. 120 m2

Inhoud : ca. 450 m3

Aanvaarding : in overleg

**Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.**

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).