**Moderne en Instapklare Woning aan de Grubbelaan 3, Hoensbroek!**

Welkom bij deze volledig gerenoveerde woning, gelegen aan de Grubbelaan 3 in het gezellige Hoensbroek. Deze instapklare woning combineert modern comfort met een stijlvolle afwerking en is perfect voor wie op zoek is naar een zorgeloze woonervaring.

**Hoogtepunten van de Woning**

**Begane Grond:**

* **Ruime Woonkamer:** Een lichte en gezellige ruimte met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele indeling.
* **Luxe Woonkeuken:** Voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, inclusief keramische kookplaat, en met voldoende ruimte voor een eethoek.
* **Stijlvolle Badkamer:** Luxe afgewerkt met natuurstenen tegels, een ruime inloopregendouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Bovendien zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger.
* **Berging:** Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met ruimte voor opslag en de cv-ketel (eigendom).

**Buitenruimte:**

* **Geheel Omsloten Tuin:** Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van privacy, ideaal voor een zomerse barbecue of een rustige middag in de buitenlucht.

**Eerste Verdieping:**

* **Twee Royale Slaapkamers:** Licht en ruim, met voldoende mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte.

**Overig:**

* **Zolder:** Bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van dakisolatie, perfect voor opslag.
* **Vloerafwerking:** Het hele pand is voorzien van een moderne laminaatvloer (behalve de badkamer).

**Waarom Kiezen voor deze Woning?**

* **Instapklaar:** Geen kluswerk nodig, verhuizen en wonen!
* **Moderne afwerking:** Luxe keuken en badkamer, hoogwaardige materialen en isolatie.
* **Ideale ligging:** Gelegen in een rustige straat met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt.

**Plan een Bezichtiging**

Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de luxe van deze instapklare woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).