**Te koop: Charmante tussenwoning in Nieuwenhagen, Landgraaf**

Ben je op zoek naar een knusse gezinswoning op een centrale locatie? Marijkestraat 6 biedt alles wat je nodig hebt! Deze tussenwoning, gebouwd in 1953, combineert karakter met comfort en heeft een woonoppervlakte van 75 m² op een perceel van 125 m². De woning beschikt over energielabel D en is ideaal voor starters of kleine gezinnen.

**Indeling:**

* **Woonkamer en keuken:** Een lichte, gezellige woonkamer en een praktische keuken vormen het hart van het huis.
* **Slaapkamers:** De woning telt drie slaapkamers, perfect voor een gezin of om een extra werk- of hobbykamer in te richten.
* **Badkamer en toilet:** Een functionele badkamer en een apart toilet maken het geheel compleet.

**Ligging:**

Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke buurt Nieuwenhagen, een rustige omgeving met veel gezinnen. Op slechts een paar minuten fietsen bereik je het centrum van Landgraaf, diverse supermarkten en het treinstation. Ook is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 1 minuut rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

**Kenmerken op een rij:**

* Woonoppervlakte: 75 m²
* Perceeloppervlakte: 125 m²
* Bouwjaar: 1953
* Energielabel: D
* 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers
* Kindvriendelijke en rustige buurt

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).