Instapklare en goed onderhouden tussenwoning op centrale locatie. De woning is deels gemoderniseerd en op de bagane grond uitgebouwd. Het beschikt o.a. over een fijne woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer (2021), voldoende bergruimte en tot slot een verzorgde achtertuin met ruime stenen berging en eigen achterom. De ligging is ideaal. Met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten, scholen, het centraal station, het bruisende stadscentrum en het Spoorpark zijn binnen handbereik.

KENMERKEN WONING:

– Bouwjaar: 1929
– Inhoud: ca. 329m3
– Woonoppervlakte: ca. 97m²
– Perceel: 117m²

Indeling

Begane grond:
Hal/entree welke beschikt over een sfeervolle paneeldeur met glas-in-lood ramen, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een zandkleurige tegelvloer. In verbinding staat de open woonkeuken. De keuken -in hoekopstelling- is zeer degelijk gebouwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits-inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), rvs spoelbak, oven, koel/vries combinatie en voldoende opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de trapkast met wederom ruimte voor opslag en de vernieuwde meterkast. De keuken is voorzien van een lichtkoepel en een dubbele openslaande deur richting de achtertuin. Dit zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval en brengt het binnen- en buitenleven mooi samen.

In het verlengde van de keuken bevindt zich het separate toilet en de badkamer welke is voorzien van een bad (met douche), wastafelmeubel, designradiator en nieuw tegelwerk. (2021)

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime hoofdslaapkamer van ca.15m2. Aan de achterzijde de tweede kamer van ca. 7.5m2.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken bovenverdieping met toegang tot de overloop welke veel bergruimte geeft door de bergschotten aan beide zijde. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (HR Combiketel Aqua-Max, 2016).

De 3e slaapkamer (ca. 7.5m2) beschikt over een ruime dakkapel aan de achterzijde en wederom voldoende bergruimte.

Tuin:
Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden met zonneterras en diverse beplanting. Aan de achterzijde staat de vrijstaande stenen berging (ca.12m²) welke is voorzien van elektra en een eigen achterom.

Algemeen:

– Instapklaar en goed onderhouden woning
– Volledig voorzien van HR++ glas (op dakkapel na)
– Zeer ruime woonkeuken dankzij de uitbouw
– Ruime vrijstaande stenen berging met achterom
– Zeer centrale locatie
– Per direct aanvaardbaar